リノベーション

リビングエステートの中古物件リノベーション事業では、リノベーションのデザイン・施行、トイレ・キッチン・浴室交換等、各種水まわり工事はもちろんのこと、中古マンションの物件探しから一連の流れのお手伝いをさせていただいております。ファミリータイプやお二人暮らし、シングルタイプなど、お客様のご希望に合わせた様々なご提案をさせていただきます。

巷でよく聞く 『リフォーム』 『リノベーション』
そもそもリノベーションとはなんなのか?
リフォームとは具体的に何が違うのか?
混同しやすいワードなため疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。

※「元に戻す」⇒マイナスをゼロに戻す
基本的には、時を経て壊れたり汚たり、老朽化した部分を修復し、綺麗に新しくすること。


例)クロスの張り替え 畳の表替え
故障箇所の補修 外装の塗り替え など

※「作り直す」⇒マイナスをプラスにする
汚れや傷みを修復するだけでなく、ライフスタイルに合わせて間取りや内装を変更し、機能を向上させ、新たな付加価値を加える。

例) 間取りの変更
デザイン性の高いものに改良 など

このような違いがあります。 また、住まいの改装にはリフォーム・リノベーションの他に、“スケルトン”と呼ばれるものがあります。

“スケルトン”※骨組み・構造体

“スケルトンリノベーション”・“スケルトンリフォーム”と呼ばれ、設備の取り替えや部分改修ではなく、既存の外壁や柱、または鉄筋やコンクリートなど骨組・構造体だけを残して全て解体し、設備や内装を撤去して、骨組以外をまるごと替えるゼロから造り上げる大規模な改修方法。

◆ スケルトンリノベーションのメリット ◆

  • ・部分ごとの改修に比べ、統一感のある空間にできる
  • ・キッチンや浴室など、水まわりの移動も可能
  • ・都度改修に比べ、総合的にみてお得になるケースがある

部屋中の壁・天井・床、キッチンや浴室などの設備機器をすべて取り払い、コンクリートむき出しの“スケルトン状態”から始めるため、間取りがより自由に変えられるうえに目視で躯体の状態を確認することができ、躯体補強の工事や老朽化した配管・配線も取り替えることができます。このように、間取りを変わりゆくライフスタイルに合わせ、躯体の耐久性も延ばせば、古い住まいも安心して長く暮らせるように生まれ変わります。

※共同住宅(マンション)に関しましては、建物の構造や管理規約によってある程度の制約があり、改修できるのは専有部分のみとなるため、窓のサッシや玄関のドアなど共有部分とみなされる箇所につきましては対象外となりますのでお気を付け下さい。

実際にリノベーションによってどのくらい空間が変わるのか、いくつか事例をご覧ください。

※仕上がり写真はイメージです。

  • リノベーションは、建て替えに比べ様々なコストをカットすることができ、低予算で行うことができます。予算を抑えられることから、その分こだわりのポイントをグレードアップさせることも♪

  • 現在の壁をすべて取り払い、間取りを変更し、ご自身のライフスタイルに合わせた空間を作り出すことができます。間取りに生活スタイルを合わせるのではなく、利便性を追求できます!

  • 設計次第ですべて自分好みにアレンジすることができます。例えば、コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュ空間、あたたかみのある古民家風、アジアンテイストな南国リゾートスタイルなど、自由度の高さは抜群です。

  • 間取りや内装が多少条件を満たしていない物件でも、リノベーションを前提とすればすべて新しく変えてしまうため問題ありません。そのため、エリアや立地の希望条件を満たしている物件を選ぶことができ、選択肢もグンと広がります。

  • 築年数が古い物件でも、リノベーションを行いデザインや設備等を入居者のニーズに合わせることにより、物件価値を上げ、借り手をつけやすくする事ができます。また、売却時の評価が高くなる可能性も格段にUP☆
     

つまり、リノベーションは注文住宅と中古物件のメリットを併せ持った良いとこ取り!
プランニングの可能性は無限大ですので、お客様好みの完全オーダーメイドで承ります!
それぞれのライフスタイルに合わせ、こだわりをギュッと詰め込むことができ、生活の質も上がり、快適な暮らしを実現できます♪

近年、人々のライフスタイルや価値観の変化に伴い、リノベーションのニーズが高まっており、経済的で環境にもやさしい太陽光発電システムやオール電化などを設備として取り入れるケースも増えてきております。
ご自身のお住まいで困っていることがある方、収益物件をお持ちで資産価値を上げたい方など、リノベーションを考えてみてはいかがでしょうか?
施行費用やデザイン、リノベーション後の不安(アフターサービス)など、ご相談も受け付けております。
弊社担当スタッフが全力でバックアップさせていただきますので、お気軽にお問い合わせ下さい!

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